父母出钱给儿子买房离婚了该如何处理?
我结婚前父母出了钱给我买房子,现在我和对象要离婚了,就想知道这房子在法律上会怎么划分,是我们俩平分,还是会考虑父母出资这一情况?想了解下具体法律规定是怎样的,保障自己和父母的权益。
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父母出钱给儿子买房,离婚时的处理方式要分多种情况来看。 首先,如果是在儿子结婚前,父母出钱买房且没有明确表示是赠与双方的,那么这笔出资通常会被视为对自己子女的赠与。在离婚时,如果双方没有特别约定,该房屋原则上不作为夫妻共同财产进行分割,而是归属于子女一方所有。这是依据《民法典》中关于夫妻个人财产的规定,一方的婚前财产属于个人财产。 其次,如果是在儿子结婚后,又分几种不同情况。若婚后一方父母全额出资为子女购买不动产,产权登记在自己子女名下,这种情况视为只对自己子女一方的赠与,离婚时,不动产归登记方所有;要是产权登记在另一方名下,并且没有明确书面约定或声明是赠与自己子女一方的,一般会认定为对双方的赠与,离婚时按夫妻共同财产进行分割。还有,如果婚后一方父母部分出资为子女购买不动产,剩余房款以贷款形式支付,由夫妻共同还贷,产权登记在自己子女名下,离婚时,不动产归登记方,共同还贷部分及其增值部分,由登记方给予另一方合理补偿。这是根据《民法典》对于夫妻共同财产和个人财产的界定来处理的。 另外,如果婚后父母出钱买房,产权登记在父母名下,那么该房屋应视为父母的财产,不属于夫妻共同财产。要是夫妻双方用共同财产出资购买该房屋,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持,此时出资可以作为债权处理,夫妻双方只能按照出资情况要求偿还出资额。 相关概念: 夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,这些财产归夫妻共同所有,夫妻有平等处理权。 夫妻个人财产:像一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿等,这些财产只属于夫妻一方 。

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