婚前父母出资买房,产权在子女名下,离婚时房子怎么分?

我最近正面临离婚问题,婚前我父母出资买了房,房产证上只有我的名字。我想知道这种情况下,这房子在离婚时会怎么划分?是完全归我,还是对方也能分走一部分?想了解具体法律规定和划分方式。
张凯执业律师
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婚前父母出资买房,产权在子女名下,离婚时房子的分割需分情况来看。


首先,如果是一方父母婚前出资购房,产权登记在自己子女名下,这种情况通常该房屋属于登记一方的婚前个人财产。依据《民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。在离婚分割财产时,另一方无权请求分割。比如,小张的父母在小张婚前出资买了一套房,房产证写的是小张名字,那么离婚时,这套房就归小张,其配偶不能要求分割。


其次,如果是双方父母婚前出资购房,写了双方子女名字,那么该房产为夫妻共同财产,按照出资份额进行分割 。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,小王和小李结婚前,双方父母都出资给他们买婚房,房产证写了两人名字,离婚时,就先由两人协商如何分,协商不成可诉至法院,法院会综合各种情况判决。


另外,如果房产是按揭购买,婚后夫妻共同还贷的,则对于共同还贷的部分拥有产权的一方需要补偿对方。这是因为虽然房子是一方婚前个人财产,但婚后共同还贷部分是夫妻共同付出。总之,具体分割要依据实际情况和相关法律规定来确定。

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