婚后父母出资买的房子离婚时如何分割?


婚后父母出资买的房子,在离婚时的分割需要根据不同情况来确定。 首先,如果买房时有明确约定,那就按照约定来处理房子。比如夫妻双方和父母签署了书面协议,说明了房子的归属情况,那就依据协议执行。 若没有约定,则要根据房子的登记情况和出资情况来判断。 一是婚后一方父母全额出资购房,登记在出资人子女名下。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,这种情况应视为只对自己子女一方的赠与,该房产属于夫妻一方的个人财产,离婚时不进行分割,归产权登记方所有。简单说,就是一方父母出全款给自家孩子买房,房本写这一个孩子名字,那这房子就是这孩子个人的,离婚时对方分不走。 二是婚后一方父母全额出资购房,登记在夫妻双方名下。这种一般视为对夫妻双方的赠与,房产属于夫妻共同财产。离婚时,通常按照均等原则进行分割,同时会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。打个比方,房子价值100万,正常情况下可能就是一人分50万,但如果一方对家庭付出更多,或者带着孩子等,可能会适当多分一些。 三是婚后双方父母出资购房,登记在夫妻一方或双方名下。该房产认定为夫妻共同财产,离婚时,可按照双方父母的出资份额对房产进行分割。要是出资份额无法明确,那一般平均分割。比如男方父母出了60万,女方父母出了40万买的房子,那离婚分割时,可能就按照这个比例来划分房子价值。 相关概念: 夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。也就是从领结婚证开始到离婚或者一方死亡这段时间内,夫妻双方通过各种方式获得的财产,一般都属于夫妻共同财产。 个人财产:是指夫妻一方在婚前就已经拥有的财产,或者婚后明确只归一方所有的财产,像上述一方父母全额出资登记在己方子女名下的房产就是个人财产 。





