婚后一方父母出资买的房子该如何分割?

我最近正面临离婚,婚后我父母出资给我买了套房子。现在涉及房产分割问题,想知道在法律上这种情况会怎么处理,是算我个人财产,还是会被当成夫妻共同财产来分 ,希望能了解下具体的分割规则。
张凯执业律师
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婚后一方父母出资买的房子,在离婚时的分割要视具体情况而定。


首先,如果一方父母全额出资,并且明确表示是赠与自己子女一方的,那么该房产属于出资方子女的个人财产,在离婚时不予分割。这是根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一) 》相关规定,这种明确指向个人的赠与,不属于夫妻共同财产。比如,父母明确写了赠与协议,表明房子只给自家子女。


其次,若一方父母出资,但没有明确表示是赠与自己子女一方,一般视为对夫妻双方的赠与,该房产属于夫妻共同财产。在离婚分割时,如果双方能够协商一致,可以按照协商的份额进行分割。若协商不成,由法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益等原则进行判决,比如会考虑双方对房屋的贡献大小、婚姻持续的时间等因素。


另外,如果是婚后一方父母出资买房,产权登记在另一方名下 ,通常有赠与夫妻双方的意思,除非有证据证明是赠与自己子女,否则离婚时一般认定为夫妻共同财产。


要是婚后父母双方出资买房,产权登记在一人名下, 购买的房产可认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的产权,离婚时按照出资份额进行分割。


相关概念:

个人财产:指在夫妻关系中,属于一方单独所有的财产,比如一方婚前的财产、婚后明确只赠与一方的财产等。

夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产,在离婚时一般需要进行分割。

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