question-icon 婚后一方出资的房产离婚时如何分配?

我和另一半现在打算离婚,婚后有一套房是对方出资买的。我不太清楚在法律上这种情况下房子会怎么分配,是完全归对方,还是也有我的份儿呢?想了解一下具体的法律规定和分配方式,好提前做个准备。
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answer-icon 共1位律师解答

婚后一方出资的房产在离婚时的分配情况较为复杂,需要分多种情形来看。 首先,如果是婚后一方用个人财产全资出资买房,并且登记在自己名下,那么该房产通常属于出资方的个人财产,离婚时不参与分割。这是因为个人财产在婚后的形态变化,并不改变其财产性质。比如一方在结婚前就有一笔存款,婚后用这笔存款全款买了房子且只写自己名字,房子就还是他个人的。《民法典》规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产 。 其次,若婚后一方用夫妻共同财产出资买房,不管登记在一方还是双方名下,一般都属于夫妻共同财产。离婚时,按照《民法典》第一千零八十七条规定,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如房子市值100万,贷款已还清,双方协商不成诉至法院,法院可能会根据具体情况判决一方获得房屋所有权,并给另一方50万的补偿 。 另外,如果婚后一方父母出资买房,产权登记在出资人子女名下的,根据相关司法解释,可按照《民法典》关于赠与合同的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。要是婚后一方父母出资,产权登记在夫妻双方名下,那就属于对夫妻双方的赠与,按夫妻共同财产处理。 总之,婚后一方出资房产的分配要综合考虑出资来源、产权登记等多种因素。

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