离婚时婚后房产该如何分配？

离婚时婚后房产的分配，需要根据不同情况来确定，具体如下：

首先，如果夫妻双方对房产有约定，那么按照约定进行分割。这体现了当事人意思自治的原则，只要约定不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。

其次，在没有约定的情况下：

- 婚后双方共同出资购买的房产，一般认定为夫妻共同财产，通常会均等分割。不过，如果一方出资较多，也可以适当多分。这是基于公平原则，考虑到双方对房产的实际贡献。例如，一方用自己的积蓄支付了大部分房款，在分割时可以适当多分得一些份额。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

- 一方婚前购买的房产，婚后双方共同还贷的，房产归购买方所有，但购买方需要对另一方进行补偿。因为婚后共同还贷部分以及相应的增值部分属于夫妻共同财产。

- 婚后一方父母出资购买的房产，如果登记在自己子女名下，一般视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产，不进行分割；如果登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，按照共同财产的分割原则进行分割。

- 婚后双方父母出资购买的房产，登记在一方名下的，一般按照双方父母的出资份额按份共有；登记在双方名下的，通常认定为夫妻共同财产，按照共同财产的分割原则进行分割。

最后，如果双方无法就房产分配达成协议，且双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价格进行分割。