婚后父母出钱买房,离婚时该如何分割?

我和伴侣结婚后,双方父母都出了钱帮我们买了套房子。现在我们感情出了问题,可能要离婚,就想知道这套父母出资买的房子在离婚的时候到底会怎么分,是平均分配还是按父母出资比例来,想了解具体的法律规定。
张凯执业律师
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婚后父母出资买房,离婚时房产分割要视不同情况而定。


首先,如果婚后一方父母全额出资购房,并且登记在出资人子女名下,根据相关法律规定,这种情况应视为只对自己子女一方的赠与,该房产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时不进行分割,归产权登记方所有。这是因为父母明确把出资指向自己的子女,不想将这份财产纳入夫妻共同财产范畴。相关法律依据是最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一) 第二十九条规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。


其次,要是婚后一方父母全额出资购房,但登记在夫妻双方名下,一般会视为对夫妻双方的赠与,房产属于夫妻共同财产。离婚时,通常按照均等原则进行分割,不过同时会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。这是为了保障公平以及对弱势群体的保护。比如一方在婚姻中对照顾孩子、老人付出更多,或者没有过错却面临离婚,在分房时会适当倾斜。


最后,倘若婚后双方父母出资购房,不管登记在夫妻一方还是双方名下,该房产都应认定为夫妻共同财产。离婚时,可按照双方父母的出资份额对房产进行分割。要是出资份额无法明确,那么一般平均分割。这样规定是考虑到双方父母都有出资贡献,根据出资比例分配较为公平,若无法明确比例则平均分配以保障公平性。


总之,具体的房产分割需结合实际出资情况和房产登记状况,依据相关法律规定来确定。


相关概念:

夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,像工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益,继承或者受赠的财产(特定情况除外)等,夫妻对共同财产有平等处理权。

个人财产:是夫妻一方的财产,比如一方的婚前财产,一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等 。

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