一方父母出资购房,离婚时房产怎么分割?
我和另一半准备离婚,购房时是一方父母出的钱。现在不知道这房子在离婚时该怎么分,是归出资方子女,还是夫妻双方平分?我很担心自己的权益得不到保障,想了解下相关的法律规定。
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在离婚案件中,一方父母出资购房的房产分割问题,需要根据不同的情形来确定。 首先,如果是一方父母在子女婚前出资购房,并登记在自己子女名下,这种情况通常视为对自己子女的个人赠与,该房产属于夫妻一方的婚前个人财产。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 其次,若一方父母在婚后出资购房,登记在自己子女名下,一般会被认定为是对自己子女一方的赠与,属于夫妻一方的个人财产。依据上述司法解释的规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。 最后,要是一方父母婚后出资购房,登记在夫妻双方名下,这种情况通常会被认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。在离婚时,一般会按照夫妻共同财产进行分割,原则上是平均分配,但法院也会根据实际情况,比如双方对家庭的贡献等因素进行综合判断。

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