question-icon 父母出钱买的房离婚后如何分割?

我和伴侣现在打算离婚,房子是父母出钱买的。我想知道这种情况下,房子到底该怎么分啊?是全归我,还是要和对方一起分?想了解一下具体的法律规定和处理方式,心里好有个底。
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父母出钱买的房子在离婚时的分割情况较为复杂,下面为您详细介绍。 首先是婚前购买的情况: 如果一方父母全额出资,并且产权登记在自己子女名下,这种情况视为对自己子女的赠与,属于个人财产,离婚时不参与分割。这是因为父母在婚前单独为自己子女出资买房,目的很可能是为子女个人提供居住保障,不想与子女的配偶产生财产关联。比如《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外 。 要是一方父母支付首付,产权登记在自己子女名下,由夫妻二人共同还贷,离婚时,房产归登记方,对于共同还贷部分及相应增值部分,另一方有权要求补偿。举例来说,一方婚前父母付首付买了房,婚后夫妻一起还房贷,离婚时房子归首付方,但要给对方共同还贷部分及其增值的补偿。 接着是婚后购买的情形: 若一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下,一般视为对自己子女的赠与,属于个人财产,但如果有证据表明是对夫妻双方的赠与则属于夫妻共同财产。比如父母明确表示房子是给夫妻二人的,那就属于夫妻共同财产。 要是双方父母出资,产权登记在一方子女名下,按照双方父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。比如双方父母都出钱给小两口买房,登记在一方名下,没有特殊约定的话,就按双方父母出资比例共有。 最后,如果双方父母出资,产权登记在双方子女名下,属于夫妻共同财产,一般按照出资比例分割,若无明确出资比例则平均分割。 相关概念: 按份共有:就是几个人按照各自的份额对同一项财产享有权利和承担义务。比如房子总价100万,一方父母出60万,另一方父母出40万,那双方就是按照6:4的比例对房子按份共有。 夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 个人财产:指的是属于夫妻一方的财产,像一方的婚前财产等。

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