question-icon 婚后父母出首付买的房,离婚时该怎么分?

我和伴侣婚后,父母出首付买了套房子,现在我们打算离婚,就这套房子的分割问题犯了难。我想知道在法律上,这种婚后父母出首付买的房,离婚时到底是怎么划分的,是完全平均分配,还是有其他规定?
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婚后父母出首付买的房,离婚时的分割需要分多种情况来看。 首先,如果父母没有明确表示这笔首付是赠与一方子女的,并且房产证登记在夫妻双方名下,那么这种情况下,房子属于夫妻共同财产。这是因为《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产,一般属于夫妻共同财产 (本法第一千零六十三条第三项规定的除外 ),此时就像父母在婚后给夫妻双方送了一份共同的“礼物”,是夫妻共有的。离婚时,双方可以先自行协商怎么分割,能协商一致最好;要是协商不成,就由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。 其次,如果父母明确表示首付是只赠与自己子女一方的,比如有书面声明等,即便房产证登记在夫妻双方名下,首付款这部分会被认定为是出资父母赠与其子女的个人财产,离婚时这部分不参与分割。不过对于共同还贷部分以及房屋相应的增值部分,属于夫妻共同财产,一般是双方均等分割。相关法律依据是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 再者,如果房产证只登记在出资方子女名下,在父母没有明确表示赠与双方的情况下,房屋应认为夫妻共同财产,但在具体分割时,出资父母的子女可以适当多分。 最后,如果是双方父母都出资付了首付,房子落在双方名下,那么房屋属于夫妻共同财产,离婚时按夫妻共同财产的分割方式来处理。 相关概念: 夫妻共同财产:就是夫妻在结婚后到离婚或者一方死亡之前这段时间内,所取得的财产,这些财产一般是夫妻共同所有,双方有平等处理权。 赠与:就是一方把自己的财产无偿给予另一方,另一方表示接受的行为。在婚后父母出资买房这里,就涉及到父母出资是赠与一方还是双方的问题。

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