婚后父母出首付买的房，离婚时该怎么分？

婚后父母出首付买的房，离婚时的分割需要分多种情况来看。

首先，如果父母没有明确表示这笔首付是赠与一方子女的，并且房产证登记在夫妻双方名下，那么这种情况下，房子属于夫妻共同财产。这是因为《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产，一般属于夫妻共同财产 （本法第一千零六十三条第三项规定的除外 ），此时就像父母在婚后给夫妻双方送了一份共同的“礼物”，是夫妻共有的。离婚时，双方可以先自行协商怎么分割，能协商一致最好；要是协商不成，就由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。

其次，如果父母明确表示首付是只赠与自己子女一方的，比如有书面声明等，即便房产证登记在夫妻双方名下，首付款这部分会被认定为是出资父母赠与其子女的个人财产，离婚时这部分不参与分割。不过对于共同还贷部分以及房屋相应的增值部分，属于夫妻共同财产，一般是双方均等分割。相关法律依据是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

再者，如果房产证只登记在出资方子女名下，在父母没有明确表示赠与双方的情况下，房屋应认为夫妻共同财产，但在具体分割时，出资父母的子女可以适当多分。

最后，如果是双方父母都出资付了首付，房子落在双方名下，那么房屋属于夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产的分割方式来处理。

相关概念：

夫妻共同财产：就是夫妻在结婚后到离婚或者一方死亡之前这段时间内，所取得的财产，这些财产一般是夫妻共同所有，双方有平等处理权。

赠与：就是一方把自己的财产无偿给予另一方，另一方表示接受的行为。在婚后父母出资买房这里，就涉及到父母出资是赠与一方还是双方的问题。