父母出钱给子女买房离婚时如何处理？

父母出钱给子女买房，在子女离婚时的处理方式需要分多种情况来看。

首先，如果是婚前父母出资：根据《最高人民法院关于适用＜民法典＞婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与；但父母明确表明赠送双方的除外，没有约定的或约定不明确的按夫妻共同财产处理。也就是说，婚前一方父母出资，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于个人财产，离婚时不参与分割；若登记在双方名下，那就是对双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时要进行分割。

其次，婚后父母出资的情况：

一是婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，这种情况房子通常会被认定为出资方子女的个人财产，离婚时不参与分割。

二是婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，一般可认为是出资方父母将房产赠与夫妻二人，该房产属于夫妻共同财产，离婚时夫妻共同分割。

三是婚后父母双方出资买房，产权登记在子女一方名下或双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时要进行分割。如果登记在一方名下，法院可能会考虑双方家庭的出资情况进行合理分配；若登记在双方名下，一般平均分割，但也会考虑出资等因素 。

四是婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的房子。这种情况房产会认定是夫妻共同财产。首付款根据不同情况，有不同的操作和认定，要么作为借款，要么作为对子女一方的赠与，要么作为对双方的赠与。如果作为对双方的赠与，在法院判决时会考虑出资贡献。

在处理这类问题时，夫妻双方首先可以自行协商房产的归属及价值分配。若无法达成一致，人民法院将根据具体情况进行裁决。 比如夫妻双方均主张房屋所有权并同意通过竞价方式确定归属，人民法院将予以准许；若一方主张房屋所有权，法院将委托评估机构对房屋进行市场价值评估，取得房屋所有权的一方需给予另一方相应的经济补偿；若双方均不主张房屋所有权，法院将根据当事人的申请对房屋进行拍卖或变卖，并就所得价款进行分割。

相关概念：

夫妻共同财产：就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般在离婚时要进行分割。

房产竞价：夫妻双方都想要房子，通过互相出价竞争，出价高的一方获得房子所有权。

房产评估：专业机构对房屋的市场价值进行评估定价，以便确定房屋的实际价值。