父母出资买房离婚后房产怎么分配？

父母出资买房离婚后房产的分配需分多种情况来看。

首先，如果是婚前一方父母全额出资，且产权登记在自己子女名下，那么该房屋属于登记方的婚前个人财产，没有其他相反约定的话，离婚时另一方无权主张分割。这是因为从法律角度讲，这是父母对自己子女个人的赠与。比如，小张的父母在小张婚前全款给他买了套房子，房产证写的小张名字，那么离婚时这套房子就归小张个人。依据是《最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

其次，若是婚前一方父母只出了一部分购房款，剩余房款以按揭贷款方式支付，且由夫妻共同还贷，离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，由得房子的一方对另一方做出补偿。比如小李父母婚前给小李出首付买了房，登记在小李名下，婚后小李和配偶一起还贷，离婚时房子归小李，但小李要对配偶共同还贷及增值部分给予补偿。

再者，婚后一方父母全额出资买房，产权登记在出资方子女名下，该房屋可视为父母对自己子女个人的赠与，认定为出资方子女的个人财产，不参与分割。例如，小王父母在小王婚后全额出资买房，登记在小王名下，这房子就是小王个人财产。

然后，如果婚后双方父母都出资买房，不管登记在一方还是双方名下，若无其他约定，一般按照双方父母的出资比例由夫妻按份共有。比如双方父母分别出资30万和50万买房，登记在夫妻一方名下，那房产就是按出资比例，一方占37.5% ，另一方占62.5% 。

最后，如果房子登记在父母名下，那么该房产属于父母所有，与夫妻离婚无关。夫妻购买房屋时的出资，若有证据，可以视为夫妻的共同债权，要求父母偿还。

相关概念：

按份共有：是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。比如上面例子中夫妻按各自父母出资比例对房产享有权利和承担义务。