缴纳契税是否包含装修费用？
我买了套带装修的房子，在办理契税缴纳时，不确定这装修费用要不要算在契税计税依 据里。不知道从法律角度讲，缴纳契税时，房价里包含的装修费用到底算不算在内呢？我挺担心多缴税或者少缴税的。
张凯执业律师
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契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。关于缴纳契税是否包含装修费用，需要分情况来看。
根据《关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》（国税函〔2007〕606号）规定，房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。也就是说，如果您购买的是装修好的成品房，房价中包含了装修费用，那么在计算契税时，是要把装修费用算进去的。因为这种情况下，装修是房屋不可分割的一部分，随房屋一并销售，所以装修款属于契税的计税范围。
但是，如果是先买毛坯房，之后再单独和装修公司签订装修合同进行装修，这种情况下，装修费用就不计入契税的计税依据。因为此时装修和房屋买卖是两个独立的行为，契税仅针对房屋买卖的价款征收。所以，您要先明确您购房的实际情况，以此来确定装修费用是否要纳入契税的计算。