契税是按照成交价格算吗？

契税的计算不一定完全按照成交价格来算。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

一般情况下，根据《中华人民共和国契税法》第四条规定，契税的计税依据包含土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。这意味着在常见的房屋买卖等交易中，成交价格是计算契税的重要依据。

然而，实际情况中，计税依据会有不同的确定方式。如果土地使用权互换、房屋互换，计税依据为所互换的土地使用权、房屋价格的差额。若土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，计税依据则由税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定。

此外，对于成交价格明显偏低且无正当理由的，或者所互换土地使用权、房屋价格的差额明显不合理且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。所以，契税的计算不单纯只看成交价格，还会根据不同的情况来确定计税依据。