契税计算要加上增值税吗？

契税和增值税是在房产交易等场景中常见的两种税费。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。而增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。

关于契税计算是否要加上增值税，要根据具体情况来看。依据《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43 号）规定，计征契税的成交价格不含增值税。

这意味着在计算契税时，是不把增值税包含在内的。比如，您购买一套房子，总价是100万元，其中增值税是5万元，那么在计算契税时，计税依据就是95万元（100 - 5），而不是100万元。所以，在实际进行契税计算时，需要先明确成交价格中是否包含增值税，如果包含，就需要把增值税部分扣除后，再按照适用的契税税率来计算应缴纳的契税金额。