契税是按个人征收还是按家庭征收？

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。关于契税是按个人征收还是按家庭征收，需要分情况来看。

在确定契税税率等相关征收标准时，通常会综合考虑家庭住房情况。根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。这里很明确是按照家庭住房情况来确定契税征收标准的。

不过，如果是个人独立进行房产交易，在不涉及家庭住房套数认定等与家庭相关因素影响契税征收的情况下，单纯从交易主体来说，是对个人这个承受房产产权的主体征收契税。比如个人购买非家庭唯一住房，且该房产性质不属于享受优惠政策范围内的，就按照法定税率对个人征收契税。一般来说，法定契税税率为3%-5%，具体由各省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

综上所述，契税征收既会涉及到以家庭为单位考量住房套数等情况来确定税率优惠等标准，又是对个人承受房产产权这一行为进行征税。在实际操作中，税务部门会根据具体的房产交易情况和家庭住房信息来准确计算和征收契税。