question-icon 公民买房子需要缴纳多少契税?

我最近打算买房子,但是对契税这块不太了解,不知道具体要交多少钱。想问问大家,公民买房子到底要交多少契税呢?是按照房子面积来算,还是有其他的计算方式?希望懂的朋友能详细说说。
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answer-icon 共1位律师解答

契税是在房地产所有权发生转移时,由承受人缴纳的一种税。征收它主要是保证房地产权转移合法,防止产权纠纷,增加财政收入。 根据《中华人民共和国契税法》,契税税率为百分之三至百分之五。不过,省、自治区、直辖市人民政府会在这个幅度内,按照本地区实际情况确定具体适用税率,并报相关部门备案。 具体来说,如果个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1%税率征收契税。比如您买了一套80平米的普通住房,房价是100万,那么契税就是100万×1% = 1万元。 要是个人购买普通住房,面积在90平方米以上144平方米以下,容积率大于1,且单价低于当地普通住房界定标准,同时该住房属于家庭唯一住房的,按照1.5%征收契税。假设房价200万,契税就是200万×1.5% = 3万元 。 个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房,或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。若房价300万,契税就是300万×3% = 9万元。 还有,个人购买非普通住房的按照5%征收。另外,存在一些减征或免征契税的情形,像国家机关、事业单位等承受土地、房屋用于办公、教学等特定用途的,免征契税。

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