租赁合同是否属于要式合同？
我签了份租赁合同，朋友说有的合同得符合特定形式才有效，属于要式合同。我就想问问，租赁合同算要式合同吗？不清楚这对合同效力有没有影响，所以想了解一 下。
张凯执业律师
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要弄清楚租赁合同是不是要式合同，我们先来解释一下什么是要式合同。要式合同就是指法律规定必须具备一定形式和手续的合同。也就是说，这类合同得按照法律规定的特定方式来签订，不然可能就会影响合同的效力。
在我国，根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。从这条规定可以看出，对于租赁期限在六个月以上的租赁合同，法律要求采用书面形式，从这个角度讲，这类租赁合同属于要式合同。
不过，如果租赁期限不满六个月，法律并没有强制要求必须采用书面形式，当事人既可以选择书面形式，也可以用口头形式来订立租赁合同。所以，这种短期的租赁合同不属于要式合同。
综上所述，不能一概而论地说租赁合同就是要式合同。租赁期限六个月以上的租赁合同属于要式合同，需要采用书面形式；而租赁期限不满六个月的租赁合同不属于要式合同，形式相对更灵活。