租赁合同是要式合同吗
我最近打算租个房子，和房东交流过程中想到合同形式的问题。不太清楚租赁合同在法律上是不是要式合同，是必须得签书面 合同才行，还是口头约定也可以，想了解下这方面的具体法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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租赁合同不是要式合同。要式合同，简单来说，就是法律、行政法规明确规定，或者当事人之间约定必须采用书面形式订立的合同。
对于租赁合同而言，虽然《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。要是当事人没有采用书面形式，而且没办法确定租赁期限的，就会被视为不定期租赁。但这里要注意，法律并没有规定不采用书面形式就会让租赁合同无效。也就是说，即使没有书面合同，只要租赁关系真实存在，合同依然是有效的。所以，租赁合同并非必须采用书面形式，它不属于要式合同。
不过，为了更好地保障双方权益，避免日后可能出现的纠纷，当租赁期限较长或者租赁标的价值较大时，最好还是签订书面租赁合同。书面合同能清楚地写明双方的权利和义务，比如租金多少、什么时候支付、租赁物的维修责任等内容。要是之后产生了争议，书面合同就是很有力的证据。