房屋租赁合同必须手写吗
最近打算租房子，在找房过程中想到合同形式的问题。想知道房屋租赁 合同是不是必须得手写呀？不太清楚在这方面法律是怎么规定的，也想了解手写和其他形式在效力、内容等方面有没有差别，希望能有人详细说说。
张凯执业律师
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房屋租赁合同不是必须手写。
首先来说，法律上并没有强制要求房屋租赁合同必须手写。根据法律规定，只要合同双方当事人具有相应的民事行为能力、合同内容不违法，经双方当事人签字（或盖章）确认后，合同即具有法律效力。也就是说，合同采用手写或打印等形式，都不会对合同本身的法律效力产生影响。这是因为合同的效力关键在于是否满足法律规定的实质要件，而不是其呈现形式。
例如，双方都是正常成年人，有能力签订合同，合同内容也没有违反法律法规的强制性规定，那么不管是手写的合同，还是打印出来签字的合同，都是有效的。
另外，虽然手写并非强制要求，但手写合同也有它的好处。手写合同可以更加灵活地根据双方的具体需求和约定来拟定条款。不过，无论是手写还是打印，房屋租赁合同最好都包含一些必要内容，像租赁双方的基本信息，比如姓名、身份证号等；租赁房屋的具体情况，像地址、面积等；租赁期限；租金金额、支付方式和支付时间；房屋的用途；双方的权利和义务，例如房屋的维修责任等；违约责任条款；合同的解除条件等。
法律依据：
1. 依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2. 《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
总之，房屋租赁合同手写与否可以由双方协商决定，重点是要确保合同内容合法、清晰，明确双方权利义务，以保障双方权益。