question-icon 租房合同一定是书面的吗?

我最近打算租房子,但是房东说口头约定一下就行,不用签书面合同。我有点担心,不知道这样有没有问题。我想了解一下,从法律角度讲,租房合同是不是一定得是书面的呀,口头的行不行呢?
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answer-icon 共1位律师解答

租房合同并非一定是书面的。 在法律上,合同订立形式多样,《民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式,以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,也视为书面形式。 不过,当租赁期限在六个月以上时,根据《民法典》第七百零七条规定,应当采用书面形式。如果当事人未采用书面形式,且无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。这是因为书面合同能清晰明确地规定租赁双方的权利和义务,能有效减少因口头约定不清而产生的纠纷。而不定期租赁的话,双方均可随时解除合同,但需在合理期限内通知对方。 要是租赁期限不满六个月,口头合同是有效的,但同样存在隐患,比如发生纠纷时难以举证。所以,为了保障自身权益,无论租赁期限长短,最好都签订书面的租房合同。 相关概念: 不定期租赁:是指当事人没有约定租赁期限或者约定的租赁期限不明确的租赁。在不定期租赁中,双方当事人都可以随时解除合同,但需要给对方合理的准备时间。

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