租赁合同是否可以为口头合同?

最近租了个房子,和房东只是口头约定了租赁的相关事宜,没签书面合同。现在心里有点没底,不知道这种口头约定的租赁合同到底有没有法律效力,想了解下租赁合同能不能是口头合同,以及相关的具体规定。
张凯执业律师
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租赁合同可以为口头合同。在法律层面上,合同的订立形式是多样的,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是指合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式,而口头形式则是通过口头表达达成协议。


不过,在租赁期限方面存在一定限制。根据相关法律规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。这是因为租赁期限较长时,书面合同能够更明确地约定双方的权利和义务,避免后续可能出现的纠纷。


如果当事人未采用书面形式,且无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。在不定期租赁的情况下,双方当事人都有权随时解除合同,但应当在合理期限之前通知对方。例如,甲将房屋出租给乙,双方仅口头约定租赁事宜,未明确租赁期限,这种情况下就属于不定期租赁,甲或者乙若要解除合同,需提前给对方合理的通知时间。

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