自己手写的租房合同有效吗

自己手写的租房合同在满足一定条件下是有效的。

首先，合同双方得具有相应的民事行为能力。这就是说，签合同的人得是能清楚明白自己行为后果的人。如果是不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的八周岁以上的未成年人以及不能辨认自己行为的成年人，这些属于无民事行为能力人，他们签的合同通常是无效的；八周岁以上不满十八周岁的未成年人等属于限制民事行为能力人，他们签的合同效力可能待定。《民法典》第一百四十三条规定，行为人具有相应的民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一。

其次，双方在订立合同时意思表示要真实。简单来讲，就是双方都是真心实意要按合同内容来，不存在一方欺骗另一方，或者一方强迫另一方签合同的情况。同样依据《民法典》第一百四十三条，意思表示真实也是民事法律行为有效的条件。

再者，合同的内容不能违反法律行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。这意味着合同里约定的事情不能是法律明确禁止的，也不能违背基本的道德伦理和社会秩序。《民法典》第一百四十三条也明确了这一点。

另外，租房合同的期限不能超过二十年，超过部分无效。《民法典》第七百零五条有此规定，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但是约定的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。

只要手写的租房合同满足上述这些条件，那么就和打印的合同一样，是具有法律效力的。而且，合同是否生效不以登记备案为前提，即便没有在房管部门备案登记，也不影响合同效力。

相关概念：

民事行为能力：指自然人能以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。

意思表示真实：即表意人表示于外部的意思与其内心真实意思一致。

公序良俗：指公共秩序与善良风俗的简称，是社会全体成员所普遍认可、遵循的道德准则和生活秩序。