房屋租赁合同必须写明哪些内容？

一份规范的房屋租赁合同一般需要写明以下内容：

首先是双方当事人信息。要明确出租方和承租方的姓名、住址、身份证号等，这能确定合同主体，方便后续沟通和维权。《民法典》相关规定也要求合同明确当事人信息，保障双方权益。

其次是房屋详细状况。包括房屋的地理位置，要具体到某条街道、门牌号、房间号；住房面积大小；内部装修状况，像墙壁、门窗等装修情况；配套设施设备，比如家具、家电等。还要注明住房产权归属、产权性质、所有者是谁、出租方与所有者关系及出租方有无授权。

再者是租赁期限。明确起始和结束时间，在这期间，没特殊情况，出租方不能随意收回住房，承租方也不能随便放弃或转租。我国法律规定租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。

然后是住房用途。说明是自住、家庭居住还是允许合住，以及能否用于办公等其他用途。房屋用途建设时已由规划部门确定，一般不能擅自改变。

接着是租金及支付方式。租金由双方协商确定，租赁期内，出租人不能擅自提价。支付方式有按年付、半年付、季付等。《民法典》规定承租人应按约定时间支付租金。

另外，住房修缮责任也要明确。通常出租人是住房修缮责任人，但如果是承租人使用不当造成损坏，则由承租人负责维修或赔偿。

最后，违约责任也很关键。双方要提前考虑可能出现的违约行为，并在合同里规定相应惩罚办法。

相关概念：

租赁合同：是出租人把租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

租赁期限：指出租人将房屋使用权和收益权让渡给承租人的期限。

租金：房屋承租人为取得一定期限房屋使用权付给出租人的报酬。