question-icon 租房合同一般是由中介代拟吗

最近在找房子,接触到了一些房产中介。在谈到租房合同的时候,心里有点疑惑,不知道租房合同一般是不是都由中介来帮忙起草拟定呢?想了解一下这方面的具体规定和实际操作情况,也想知道如果中介代拟合同有什么需要特别注意的地方。
展开 view-more
  • #租房合同
  • #中介代拟
  • #房屋租赁
  • #法律规定
  • #授权许可
answer-icon 共1位律师解答

租房合同并不一定是由中介代拟的。 首先,解释一下什么是租房合同,它就是房东和租户之间就房屋租赁这件事达成的一份协议,明确双方的权利和义务 。 关于中介代拟合同,按照我国《中华人民共和国民法典》规定,若中介机构获得了明确且合法的授权许可,是可以代替双方拟定合同的。具体来说,委托代理授权采用书面形式,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。这就是说,只有在得到有权限的书面授权后,中介才能代拟合同。 不过要注意,租房合同必须由房东和租户亲自签署,中介机构无权代为签署,否则所订立的合同将被视为无效。 在实际生活中,有些中介为了提高效率或者凭借自身经验,在获得授权后会代拟合同。但也有很多房东或租户会自己准备合同,或者使用一些官方推出的示范文本。 如果中介故意隐瞒重大事实或者提供虚假信息,从而对委托方造成损失,那么中介机构不仅不能要求支付报酬,还应承担相应的赔偿责任。所以,即使中介代拟合同,当事人也一定要仔细审查合同条款,保障自己的权益。 相关概念: 委托代理:就是一个人委托另一个人帮自己做某些事情,被委托的人在委托的权限内做事,产生的法律后果由委托人承担。 授权委托书:就是委托人用来明确告诉别人,被委托人有什么权限帮自己做事的书面文件。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系