租赁合同可以采用口述形式吗

租赁合同是可以采用口述形式的。在法律里，合同订立形式有多种，《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式 。也就是说，从大原则上，口述形式订立租赁合同是被允许的。

当双方就租赁的关键事项，像租赁物是什么、租多长时间、租金多少等达成了一致的口头约定，而且双方还开始实际履行了，比如租客已经入住房子、开始按约定给租金，这种情况下，即便没有书面合同，口头租赁合同在法律上也是有效的。

不过，口述形式的租赁合同存在一定风险。一方面，证据难以固定。要是以后双方发生争议，对于之前口头约定的内容可能说法不一，很难证明当时到底是怎么约定的。另一方面，《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。要是当事人没采用书面形式，而且还没办法确定租赁期限的，就会被视为不定期租赁。在不定期租赁中，双方的权利义务稳定性会受影响，双方都可以随时解除合同。

所以说，虽然法律认可租赁合同的口述形式，但为了避免不必要的麻烦，明确双方权利义务，最好还是采用书面形式订立租赁合同。