租房没有签订合同会有什么后果?

我最近想租个房子,但是房东说不用签合同,口头说清楚就行。我有点担心,不知道这样做会不会有什么问题。我想了解一下,如果租房没有签订合同,从法律角度来讲,会面临什么样的情况,对我租客这边的权益影响大不大 ?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

如果租房没有签订合同,会产生多方面的影响。


首先,从合同形式上来说,根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。这意味着租赁双方都可以随时解除房屋租赁关系,不过解除时应当退还剩余钱款。


其次,关于双方权利义务方面。没有合同的明确约定,很多事项就不清晰。比如租金金额及支付方式、房屋维修责任等。像租金,如果房东哪天突然要提高租金,由于没有合同约定,租户很难证明原本的租金标准。在维修责任上,根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条,正常情况下出租人应当履行租赁物的维修义务,但没合同就容易在这方面产生争议。


再者,从维权角度看,一旦发生纠纷,由于缺乏书面合同作为直接证据,无论是租户还是房东,维护自身合法权益的难度都会增大。比如出现房屋物品损坏责任认定、押金退还等问题时,没有合同依据,解决起来就比较麻烦。


总之,虽然不签租房合同不必然导致违法等严重后果,但为了保障双方权益,减少纠纷风险,最好还是签订书面的租房合同。


相关概念:

不定期租赁:就是租赁期限不固定,双方可以随时解除租赁关系的一种租赁形式。

房屋租赁合同:是以房屋为标的的租赁合同,是出租方交付房屋给租户使用,租户按约定缴纳租金并在租赁期限结束时归还房屋的协议 。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租房没签合同是否受法律保护?

我最近打算租个房子,但是房东说不用签合同,直接住就行。我有点担心,万一之后出现什么问题,没有合同保障,我的权益会不会得不到保护啊?所以想问问,这种没签合同的租房情况,到底受不受法律保护呢?

租房一定要签合同吗?

我最近打算租个房子,房东说不签合同也可以。但我心里有点没底,不签合同会不会有什么风险啊?比如后续租金、维修这些问题怎么界定?所以想了解下租房是不是必须得签合同,签合同具体有哪些好处和必要性。

租房一定要签合同吗?

最近想租个房子,但是房东说不签合同也行,心里有点不踏实。不知道租房到底是不是必须得签合同,如果不签会有哪些风险,签合同又有哪些需要注意的要点呢?

房东不签合同租房算违法吗

最近找了个房子,房东说不用签合同,直接住就行。我有点担心,万一之后出什么问题,没合同不好解决。想问问这种房东不签合同租房的情况算违法吗?主要想了解一下从法律角度到底是怎么规定的,我该怎么办。

租房子不签合同应该怎么办?

我最近租了个房子,但房东一直拖着不跟我签合同。我担心后续会出现各种问题,比如租金变动、房东突然收回房子之类的。所以想知道这种情况下,我具体该采取哪些有效的措施来保障自己的权益呢?

租房子还没住且没有合同该怎么办?

我最近找房子,交了钱后才发现房东没跟我签合同,现在我还没入住。我就担心后续会有各种问题,比如房东突然反悔不租给我了,或者租金、租赁期限这些没说清楚。我想知道这种情况下我具体该怎么做来保障自己的权益呢?

租房没有合同产生纠纷该如何解决?

租房子的时候没签合同,现在和房东在租金支付、房屋使用方面起了争执,不知道该怎么处理。想了解在这种没合同的情况下,有哪些有效的解决办法,怎样才能维护好自己的权益 。

租房续签没有签合同,房东需要承担法律责任吗?

之前租的房子到期了,和房东口头说续租但没签合同。最近和房东有点矛盾,担心没合同房东会不会要承担法律责任,想知道这种没签续租合同的情况下,房东在法律上有没有什么责任要承担 。

租房子时房东要求签合同是否合法?

我最近打算租房子,房东提出要签合同。我不太懂这方面的法律规定,就想问问房东这种要求合不合法呀?主要是想弄清楚从法律层面看,房东有没有权利这么做,签合同对我会有哪些影响呢?

没有订立书面合同的租赁关系受法律保护吗

我最近有租房的打算,但还没和房东签书面合同,心里有点不踏实。就想问问这种没签书面合同的租赁关系,在法律上到底有没有保障啊?要是之后出现啥问题,比如租金争议或者提前退租啥的,法律能保护我的权益不?

租房只有收据没有合同该怎么办?

我最近租了房子,当时房东只给了我一张收据,没签合同。我现在心里有点没底,不知道这种情况在法律上是怎么认定的,我和房东的权利义务分别是什么,后续要不要补签合同呢?

租房没有签合同的情况下,押金可以退吗?

我租了房子但没签合同,现在不想租了,担心房东不退押金。我想知道在这种没签合同的情形下,从法律角度讲,到底有没有权利要回押金,具体要怎么做才能顺利拿回押金呢?

租房没有签署租赁合同的情况下,是否可以举报房东?

我租了房子,但房东一直没和我签租赁合同。现在我担心自己的权益没保障,想知道这种情况能不能举报房东。如果可以,要通过什么途径举报?需要准备哪些证据呢?

租房没有合同的情况下,是否可以直接走?

我租了房子,但没签书面合同。现在因为一些个人原因想搬走,又担心这样做会不会有法律风险,是不是只要没合同就可以随时离开?希望了解下这种情况在法律上是怎么规定的。

租房没有签合同交了定金可以退吗

我最近打算租房子,交了定金,但是还没签合同。现在因为一些个人原因不想租了,就想问问这种情况下,之前交的定金能不能退啊?我想了解一下从法律角度来说,有哪些情况可以退,哪些不能退 。

租房合同应该怎么签订?

我最近打算租房子,但是之前没签过租房合同,心里有点没底。想知道签合同的时候都有哪些关键地方需要注意,比如合同里得包含啥内容,有哪些条款是必须要明确写清楚的,还有什么特别需要留意的事项,以免后续产生纠纷。

租房没有租房合同违法吗

最近想租个房子,但是房东说不用签合同,直接住就行。我有点担心这样会不会有什么问题,所以想问问,租房没有租房合同违法吗?要是不违法的话,后续出现纠纷该怎么处理呢?

租房没有合同该怎么处理?

我租了个房子,当时没签合同。现在有点担心权益得不到保障,想知道这种没合同的情况要怎么处理呢?是让房东补签合同吗?要是房东不愿意补签又该咋办?希望能了解清楚该怎么应对这种状况。

租房签合同有哪些注意事项?

最近想租个房子,可又担心签合同的时候会遇到各种问题。比如条款是不是合理,会不会有隐藏的坑。想具体了解下签租房合同从哪些方面去注意,才能更好地保障自己的权益。

租房没有合同产生纠纷该如何处理?

我前段时间租了个房子,当时没签合同。现在和房东在租金支付时间还有房屋维修这些事上有了矛盾,不知道该怎么解决。想了解在没合同的情况下,有什么办法能维护自己权益,该怎么去做。