房屋租赁合同可以口头解约吗

房屋租赁合同是可以口头解约的。当事人能够以口头通知的方式来解除合同，自通知到达对方时合同就解除；也可以通过起诉或者申请仲裁的方式来解除合同，在起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时租赁合同就解除。

从法律依据来讲，根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。只要双方就口头解约达成一致意见，那么这种解约方式在法律上是被认可的。

不过，虽然可以口头解约，但这其中存在一定风险。一方面，口头解约难以举证。一旦双方后续发生争议，没有书面证据证明双方达成了解除合同的一致意见或者存在法定解除事由，可能导致一方权益无法得到保障。例如，你和房东口头约定解约，房东当时同意了，但之后又反悔说没这回事，你要是拿不出有力证据，就可能面临麻烦。另一方面，如果租赁合同中有特殊约定，比如明确约定了解除合同需采用书面形式，那么仅口头解除可能不产生解除合同的法律效力。

所以，在实际操作中，如果条件允许，最好还是采用书面形式解除房屋租赁合同，明确解除的各项事宜，以避免不必要的纠纷。要是只能口头解约，也要尽量保留相关证据，比如双方的聊天记录、通话录音、在场证人证言等，以备不时之需。

相关概念：

法定解除：就是法律规定在某些特定情形下，当事人可以解除合同，像因不可抗力致使不能实现合同目的等情况。

约定解除：是指当事人事先在合同里约定好一方解除合同的事由，当这个事由发生时，解除权人就可以解除合同。