租赁合同可以是无偿的吗
我最近打算把自己的一套闲置房子给朋友住,不要他租金,就想了解下这种不要租金的情况,能不能算租赁合同呀?我不太清楚无偿的租赁合同在法律上认不认,要是可以的话,后续万一有啥问题,也好有个依据,所以想知道租赁合同能不能无偿。
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租赁合同可以是无偿的。在法律上,租赁合同是指出租人把租赁物交给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。但这并不意味着就不能有无偿的租赁合同。如果出租人和承租人经过协商达成一致,不收取租金,无偿使用租赁物,这样的协议同样属于租赁合同范畴。 根据《中华人民共和国民法典》规定,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。只要无偿租赁合同满足这些条件,就是有效的。 在无偿租赁合同中,双方的权利义务依然存在。出租人有义务按约定将租赁物交付给承租人使用、收益,还要保证租赁物在租赁期间符合约定用途。比如房子要能正常居住使用。承租人也有义务妥善保管租赁物,按照约定的方法使用,租赁期满时返还租赁物。 不过,无偿租赁在一些具体权利义务判定上和有偿租赁有区别。比如在租赁物损坏赔偿责任方面,可能更多考虑公平原则等因素。因为承租人没有支付租金,如果不是因为故意或重大过失导致租赁物损坏,可能赔偿责任会相对减轻,但这并不意味着不用承担责任。所以即使是无偿租赁,最好也签订详细的合同,明确双方权利义务,避免日后产生纠纷。

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