是否存在免费租赁合同？

存在免费租赁合同。简单来说，免费租赁合同就是出租方把租赁物交给承租方使用、收益，但承租方不用支付租金的合同。它本质和普通租赁合同类似，只是租金这一项为零 。

从法律依据来看，根据相关规定，只要合同双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上协商一致，而且合同内容不违反法律、行政法规的规定，合同就是合法有效的。所以，免费租赁合同在符合这些条件时，是被法律认可的。

在这种合同里，虽然承租方不用付租金，但有妥善保管租赁物的义务，在租赁期满要按约定返还租赁物；出租方虽不收取租金，却要保证所提供的租赁物符合约定用途且没有权利瑕疵等。

为避免日后产生纠纷，最好采用书面形式签订免费租赁合同。合同中要详细明确各项内容，比如出租方和承租方的基本信息；租赁物的具体情况，像名称、数量、用途等；租赁期限；租赁物的交付和返还方式、时间、地点；租赁物的使用、维修和保养责任；即使是免费租赁，也要约定可能涉及的费用，如水、电、气等费用的承担；还有违约责任和争议解决方式等 。