房屋租赁合同是要式合同吗？
我租了套房子，和房东签了合同。但不太确定这房屋租赁合同是不是要式合同，不太懂要式合同具体是啥意思。想了解下房屋租赁合同属不属于要式合 同，有啥法律依据吗？
张凯执业律师
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要理解房屋租赁合同是否为要式合同，我们首先要明白什么是要式合同。要式合同是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。也就是说，这类合同需要按照特定的形式来订立，才具有相应的法律效力。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。从这条法律规定我们可以看出，对于租赁期限在六个月以上的房屋租赁合同，法律要求应当采用书面形式订立，这就符合要式合同的特征。所以，租赁期限六个月以上的房屋租赁合同属于要式合同。
然而，如果房屋租赁期限不满六个月，法律并没有强制要求必须采用书面形式订立合同。在这种情况下，当事人既可以选择书面形式，也可以采用口头形式来约定租赁事宜。因此，租赁期限不满六个月的房屋租赁合同不属于要式合同。
综上，房屋租赁合同是否为要式合同，取决于租赁期限。租赁期限六个月以上的是要式合同，而租赁期限不满六个月的则不属于要式合同。这样规定的目的主要是为了保障租赁双方的权益，避免在租赁过程中因没有明确的书面约定而产生纠纷。