租赁合同是标准合同吗？
我最近签了份租赁合同，朋友说这属于标准合同，可我不太确定。我想知道租赁合同到底是不是标准合同呢？标准合同是啥样的呀？有没有啥特殊规定？希 望懂法律的朋友给解答下。
张凯执业律师
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要判断租赁合同是否为标准合同，我们首先得了解什么是标准合同。标准合同，也被叫做格式合同，它是一方当事人为了重复使用而预先拟定好的，并且在订立合同时没有和对方协商的条款的合同。通俗来讲，就是一方提前把合同内容都写好了，另一方基本只能选择接受或者不接受，没什么商量修改条款的余地。
根据《中华人民共和国民法典》第四百九十六条规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。
租赁合同并不一定就是标准合同。在现实生活中，存在很多双方当事人根据具体情况协商确定合同条款的租赁合同。这种情况下，合同的每一条款都是双方充分沟通、协商后达成一致的结果，就不属于标准合同。然而，如果是一些大型的租赁企业，为了方便业务开展，会提前制定好统一的租赁合同文本，不允许承租人对合同条款进行修改，那么这种租赁合同就属于标准合同。所以，不能一概而论地说租赁合同就是标准合同，需要根据具体的合同签订情况来判断。