question-icon 什么是房产租赁合同?

我想了解下房产租赁合同到底是啥。最近我准备租套房子,房东给了我一份合同,说这是房产租赁合同。但我不太清楚它具体包含啥,有啥作用,想知道法律上对它是咋定义的。
展开 view-more
  • #房产租赁
  • #租赁合同
  • #租赁权益
  • #法律定义
  • #民法典
answer-icon 共1位律师解答

房产租赁合同,简单来说,就是出租人和承租人之间签订的一种协议。在这个协议里,出租人把自己拥有的房产交给承租人使用,而承租人则要按照约定向出租人支付租金。它是一种明确双方权利和义务的法律文件。 从法律层面来看,《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定:“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。”这里的租赁物如果是房产,那就是房产租赁合同了。 房产租赁合同有着重要的作用。对于出租人而言,它能保障自己按时收到租金,并且在合同约定的范围内对房产进行管理。比如,合同可以约定承租人不能随意改变房屋的结构,如果承租人违反了这个约定,出租人就有权依据合同要求其恢复原状或者承担赔偿责任。 对于承租人来说,合同能保证自己在租赁期间内合法使用房产。合同会明确租赁的期限、租金的金额和支付方式等重要信息。例如,合同约定了租金是每月1000元,按月支付,那么在租赁期间,出租人就不能随意提高租金。 此外,房产租赁合同还可以避免双方在租赁过程中产生不必要的纠纷。一旦出现问题,双方可以依据合同的约定来解决。如果合同没有约定,就可以按照相关的法律规定来处理。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系