租赁合同需要备案吗？
我租了套房子，签了租赁合同，不知道这个合同要不要去备案。不备案会不会有啥问题呀，我有点担心以后会有法律纠纷，想了解下租赁合同到底需不需要备案呢？
张凯执业律师
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在我国，租赁合同备案并非是一个绝对的要求，它需要分情况来看。
首先，对于普通的房屋租赁合同，虽然法律并没有强制要求必须备案，但进行备案是有很多好处的。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。不过，如果没有备案，并不影响租赁合同的效力。《民法典》第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。也就是说，即使没有备案，只要合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同就是有效的。
其次，备案能起到一定的保障作用。备案后，相关部门会对租赁行为进行管理和监督，能避免一些潜在的风险。比如，防止出租人将房屋重复出租给他人，保障承租人的合法权益。同时，在一些城市，办理居住证、子女入学等事项可能需要提供已备案的租赁合同。所以，虽然不强制备案，但从保障自身权益和方便后续生活的角度出发，建议大家在签订租赁合同后及时办理备案手续。