房屋租赁登记是合同吗？

房屋租赁登记不是合同。下面为你详细解释。

首先，我们要明确房屋租赁合同和房屋租赁登记的概念。房屋租赁合同是出租人和承租人就房屋租赁事宜，明确双方权利和义务所达成的协议。简单来说，就是双方约定一方把房子租给另一方，另一方付租金，同时规定了比如租赁期限、租金支付方式等内容的一份书面文件。而房屋租赁登记则是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同的，应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。它是一种行政管理手段，是对房屋租赁行为的一种监管措施。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这表明了房屋租赁合同是双方当事人意思自治的体现，重点在于明确双方的权利义务关系。而《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。这说明房屋租赁登记是一种行政备案程序，是为了加强对房屋租赁市场的管理。

此外，它们的效力也不同。房屋租赁合同只要符合法律规定的生效要件，双方签字或者盖章后就成立并生效，对双方当事人具有法律约束力。而房屋租赁登记并不影响合同的效力，即使没有办理租赁登记，租赁合同依然有效。只是没有办理登记可能会面临一些行政处罚等行政方面的后果。所以，房屋租赁登记和房屋租赁合同是两个不同的概念，不能混为一谈。