租赁合同重要吗？
我打算租个房子住，朋友说一定要签租赁合同，可我觉得口头说好了就行，没必要这么麻烦。我就想问问，租赁合同真的有那么重要吗？它能给我带来什么保障呢？
张凯执业律师
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租赁合同是非常重要的。简单来说，租赁合同就是出租人和承租人之间，为了明确双方在租赁过程中的权利和义务而签订的一份协议。它规范了租赁双方的行为，避免了在租赁过程中可能出现的各种纠纷。
从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这些条款详细地规定了双方的权利和义务。比如，对于承租人来说，合同中会明确规定租赁的期限，在这个期限内，承租人有权按照合同约定使用租赁物，出租人不能随意收回。同时，合同也会规定租金的金额和支付方式，避免了在租金问题上产生不必要的纠纷。
再比如，在租赁物维修方面，如果没有租赁合同，当租赁物出现问题时，可能会出现双方互相推诿的情况。而根据民法典第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。有了租赁合同，就可以明确维修责任的归属，保障双方的合法权益。
此外，租赁合同还具有证据的作用。如果在租赁过程中双方发生了纠纷，租赁合同就是重要的证据，可以帮助双方维护自己的权益。所以，签订租赁合同对于保障租赁双方的合法权益、规范租赁行为、避免纠纷等方面都具有重要的意义。