房屋租赁是否需要签订合同？
我打算租套房子，不知道一定要和房东签合同吗？不签合同会有啥问题不？我有点担心不签合同自己权益没保障，但又怕麻烦。想 了解下从法律角度看，房屋租赁是不是必须要签合同。
张凯执业律师
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从法律层面来讲，房屋租赁并非强制要求必须签订书面合同。不过，签订书面合同是一种很明智的选择。
在法律概念中，根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。也就是说，如果租赁期限在六个月以下，口头约定也是具有法律效力的，双方达成一致的租赁意思表示，租赁关系就成立了。
然而，如果租赁期限超过六个月，不签订书面合同就存在一定风险。因为没有书面合同来明确双方的权利和义务，一旦日后出现纠纷，比如租金调整、房屋维修责任、提前解约等问题，双方很难举证证明当初的约定内容，可能导致自身合法权益难以得到保障。而不定期租赁，双方当事人都可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。
签订书面合同可以详细约定租赁双方的各项权利和义务，包括租金金额及支付方式、租赁期限、房屋维修责任、违约责任等内容。这样在履行合同过程中，双方有章可循，即使出现争议，也能依据合同条款来解决问题。所以，为了更好地保障自身的合法权益，在进行房屋租赁时，建议尽量签订书面合同。