租赁房屋签订合同的方法是什么？
我打算租套房子，但是不清楚该怎么和房东签合同。担心合同里有陷阱，让自己权益受损。我想了解签订租赁房屋合同的具体步骤和要点，比如合同里该写哪些内容，有什么条款是必须注意的，以保障自己在租房过程中的合法权益。
张凯执业律师
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租赁房屋签订合同是保障双方权益的重要环节。以下为您详细介绍相关方法和要点。
首先，合同签订前要做好准备工作。一方面，房东需提供有效的身份证明和房屋产权证明，以确保其有权出租该房屋；租客要准备好身份证明。另一方面，双方要实地查看房屋状况，包括房屋的设施设备是否完好、房屋是否存在质量问题等。同时，对于租金、押金、租赁期限、支付方式等关键条款，双方应提前达成一致。
接着，合同内容方面，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。具体来说，租赁物名称要明确房屋的具体位置、面积等信息；数量就是指房屋的套数；用途要写明是用于居住、办公还是其他；租赁期限要明确起止时间；租金要约定具体金额和支付方式（如按月支付、按季支付等）以及支付时间；押金的退还条件也要明确写入合同；关于租赁物维修，要约定是由房东负责还是租客在一定情况下负责维修。
然后，合同签订过程中，双方要仔细阅读合同条款，对于不理解或有异议的条款，要及时提出并协商修改。合同一般一式两份或多份，双方签字或盖章后生效。签字时要确保是本人签字，并注明签字日期。
最后，签订合同后，双方要妥善保管合同。如果在租赁过程中出现纠纷，合同将是解决纠纷的重要依据。如果遇到 复杂情况或不确定的条款，建议咨询专业律师。