租赁房屋合同都应该写什么内容?

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张凯执业律师
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一份完整的租赁房屋合同,通常包含以下重要内容:


首先是双方基本信息,要明确写清楚出租人和承租人的姓名(名称)和住所 ,这能确定合同的主体双方,方便后续沟通和责任追究。


接着是房屋相关信息,包括房屋的坐落、面积、结构、附属设施以及家具和家电等室内设施状况。这能让承租人清楚了解所租房屋的具体情况,避免后续因房屋状况不明产生纠纷。


然后是租金和押金相关内容,要明确租金和押金的数额以及支付方式。比如租金是按月、按季还是按年支付,交付的具体日期也要在合同中确定好。这是租赁关系中的重要经济条款,关乎双方利益。


租赁用途和房屋使用要求也很关键,要写明承租人租赁房屋的目的。同时,双方可以约定房屋使用过程中的一些具体要求,保证房屋合理使用。


租赁期限方面,要确定起始日期和结束日期。期限届满,承租人有义务将原房屋退还出租人。在租赁期限内,双方都要遵守相应约定。


房屋维修责任也要在合同中写明,明确在租赁期间房屋出现问题由哪一方负责维修,保障房屋正常使用。


还有物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳问题,要确定这些费用由哪一方承担,避免日后产生费用纠纷 。


违约责任和争议解决方式也不可或缺。违约责任能约束双方遵守合同约定,争议解决方式则规定了如果双方出现纠纷,是通过协商、仲裁还是诉讼来解决。


法律依据是《商品房屋租赁管理办法》第七条第一款规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括上述提到的这些内容。


另外,双方还可以根据实际情况,在合同中加入一些其他约定,让合同更加完善 。

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