房屋租赁没有合同怎么办?

我租了套房子,当时没和房东签合同,现在有点担心之后会出问题。也不知道没合同的话我的权益能不能得到保障,万一房东突然让我搬走或者有其他纠纷,我该怎么处理呢?想了解下这种情况该怎么办。
张凯执业律师
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在房屋租赁过程中,如果没有签订书面合同,并不意味着租赁关系不成立。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。


也就是说,如果租赁期限不满六个月,即使没有书面合同,口头约定的租赁协议也是有效的。双方都应当按照约定履行各自的义务。比如,租客要按时交租金,房东要保证房屋符合居住使用条件。


而当租赁期限在六个月以上且没有书面合同时,就会被认定为不定期租赁。在不定期租赁关系中,双方都有解除合同的权利,但需要给对方合理的准备时间。对于房东来说,要解除合同的话,应该提前通知租客,让租客有时间去找新的住处;对于租客而言,如果不想继续租了,也需要提前告知房东。


要是没有书面合同引发了纠纷,双方可以先尝试协商解决。如果协商不成,可以收集相关证据,像租金支付记录、聊天记录、通话录音等,这些都能证明租赁关系的存在和双方的约定内容。然后可以通过调解、仲裁或者向人民法院提起诉讼等方式来解决纠纷。

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