租赁需要签订合同吗？
我打算租个房子，房东说口头说下就行，不用签合同。但我有点担心，怕以后有纠纷没个凭证。我就想问问，从法律角度讲，租赁是不是一定要签合同啊 ？签合同和不签合同有啥区别不？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在租赁活动中，从法律层面来看，虽然并没有强制规定租赁必须签订书面合同，但签订合同对于保障双方权益是非常有必要的。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这意味着，如果租赁期限在六个月以上，没有签订书面合同，就可能被认定为不定期租赁。在不定期租赁中，双方都可以随时解除合同，只是出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
从法律概念上来说，合同是双方当事人之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。租赁合同就是出租人与承租人就租赁物的使用、租金支付等事项达成的协议。签订书面合同，可以明确双方的权利和义务，比如租赁物的用途、维修责任、租金的支付方式和时间等。一旦发生纠纷，书面合同就是解决纠纷的重要依据。
如果不签订书面合同，在发生纠纷时，双方可能对一些重要事项存在争议，却又无法提供有效的证据来证明自己的主张。比如，关于租金的金额、支付时间，或者租赁期限等问题，可能会出现各执一词的情况，导致纠纷难以解决。所以，为了避免不必要的麻烦和风险，建议在租赁时签订书面合同。