租赁需要签订合同吗?
我打算租个房子,房东说口头说下就行,不用签合同。但我有点担心,怕以后有纠纷没个凭证。我就想问问,从法律角度讲,租赁是不是一定要签合同啊?签合同和不签合同有啥区别不?
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在租赁活动中,从法律层面来看,虽然并没有强制规定租赁必须签订书面合同,但签订合同对于保障双方权益是非常有必要的。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。这意味着,如果租赁期限在六个月以上,没有签订书面合同,就可能被认定为不定期租赁。在不定期租赁中,双方都可以随时解除合同,只是出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 从法律概念上来说,合同是双方当事人之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。租赁合同就是出租人与承租人就租赁物的使用、租金支付等事项达成的协议。签订书面合同,可以明确双方的权利和义务,比如租赁物的用途、维修责任、租金的支付方式和时间等。一旦发生纠纷,书面合同就是解决纠纷的重要依据。 如果不签订书面合同,在发生纠纷时,双方可能对一些重要事项存在争议,却又无法提供有效的证据来证明自己的主张。比如,关于租金的金额、支付时间,或者租赁期限等问题,可能会出现各执一词的情况,导致纠纷难以解决。所以,为了避免不必要的麻烦和风险,建议在租赁时签订书面合同。

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