租赁合同必须是书面形式吗？
我打算租个房子，房东说口头说一下就行，不用签书面合 同。但我有点不放心，不知道租赁合同是不是必须得是书面形式的。要是不签书面合同，之后万一有纠纷，我的权益能得到保障吗？我想了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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在法律上，租赁合同并非一定得是书面形式。下面我们来详细解释一下。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这是什么意思呢？就是说，如果租赁时间超过六个月，最好签订书面合同。因为书面合同能明确双方的权利和义务，比如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等重要事项。一旦发生纠纷，书面合同就是很重要的证据，能帮助解决问题，保障双方的合法权益。
如果租赁期限不满六个月，既可以订立书面合同，也可以采用口头形式。口头合同在日常生活中比较常见，比如短时间的租房或者租一些小型物品。不过，口头合同存在一定的风险。因为没有书面的记录，一旦双方对合同内容有不同的理解，或者一方不承认之前的约定，就很难证明合同的具体内容，解决纠纷会比较麻烦。
对于不定期租赁，双方当事人都可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。这就意味着，任何一方都有更大的灵活性，但同时也增加了不确定性。所以，为了避免不必要的麻烦和纠纷，建议尽量签订书面的租赁合同，尤其是租赁期限较长的情况。