question-icon 租赁合同必须是书面形式吗?

我打算租个房子,房东说口头说一下就行,不用签书面合同。但我有点不放心,不知道租赁合同是不是必须得是书面形式的。要是不签书面合同,之后万一有纠纷,我的权益能得到保障吗?我想了解下这方面的法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

在法律上,租赁合同并非一定得是书面形式。下面我们来详细解释一下。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。这是什么意思呢?就是说,如果租赁时间超过六个月,最好签订书面合同。因为书面合同能明确双方的权利和义务,比如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等重要事项。一旦发生纠纷,书面合同就是很重要的证据,能帮助解决问题,保障双方的合法权益。 如果租赁期限不满六个月,既可以订立书面合同,也可以采用口头形式。口头合同在日常生活中比较常见,比如短时间的租房或者租一些小型物品。不过,口头合同存在一定的风险。因为没有书面的记录,一旦双方对合同内容有不同的理解,或者一方不承认之前的约定,就很难证明合同的具体内容,解决纠纷会比较麻烦。 对于不定期租赁,双方当事人都可以随时解除合同,但应当在合理期限之前通知对方。这就意味着,任何一方都有更大的灵活性,但同时也增加了不确定性。所以,为了避免不必要的麻烦和纠纷,建议尽量签订书面的租赁合同,尤其是租赁期限较长的情况。

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