房屋租赁合同必须采用书面形式吗？
我打算租套房子，房东说不用签书面合同，口头约定就行。我有点不放心，不知道 房屋租赁合同是不是必须得用书面形式呀？要是不签书面合同，以后万一有纠纷，我的权益能得到保障吗？
张凯执业律师
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在法律上，房屋租赁合同并不一定必须是书面形式，但采用书面形式有诸多好处。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这意味着，如果租赁期限在六个月以下，口头约定的房屋租赁合同也是有效的。但如果租赁期限超过六个月，从法律层面讲，就应该签订书面合同。
书面合同具有明确双方权利义务的重要作用。它能清晰记录租赁的各项关键信息，比如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等内容。一旦日后双方在履行合同过程中产生纠纷，书面合同可以作为重要的证据，方便确定双方的责任和义务，维护当事人的合法权益。
而对于没有签订书面合同的情况，如果租赁期限超过六个月，又不能确定租赁期限，就会被认定为不定期租赁。在不定期租赁中，双方当事人都有权随时解除合同，但需要在合理期限之前通知对方。这显然会给双方带来不确定性，也可能增加不必要的麻烦和风险。所以，为了保障自身权益，避免潜在的纠纷，在进行房屋租赁时，最好签订书面合同。