口头租赁合同是否合法?

我和房东达成了口头的租赁协议,没签书面合同。现在有点担心这种口头约定有没有法律效力,会不会哪天房东突然不认账。我想了解下,口头租赁合同在法律上到底合不合法,有没有保障呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

口头租赁合同一般是合法的。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。


从法律概念上来说,租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。口头租赁合同也是租赁合同的一种形式,它是双方通过口头的方式达成租赁的合意。只要双方具备相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,口头租赁合同就是有效的。


不过,对于租赁期限在六个月以上的情况,如果没有采用书面形式,就会被视为不定期租赁。不定期租赁意味着双方都可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。这可能会给双方带来一定的不确定性。而对于租赁期限不满六个月的,口头租赁合同在满足生效条件时,是完全合法有效的,并且双方也需要按照约定履行各自的义务。所以,口头租赁合同本身合法,但为了更好地保障自身权益,建议尽量签订书面合同。

相关问题

为您推荐20个相关问题

口头租赁合同是否具有法律效力?

我和房东没签书面合同,只是口头约定租他的房子,租金、租期啥的都说好了。现在房东突然要提前收回房子,说口头约定不算数。我想知道口头租赁合同到底有没有效啊,我该怎么维护自己权益呢?

租房合同是否可以口头约定?

我想租个房子,房东说不用签书面合同,口头说一下就行。我有点担心这样没有保障,但又不太懂法律。我就想问问,租房合同是不是能口头约定啊?这样有没有法律效力呢?

口头形式的租赁合同是否能生效?

我最近打算租个房子,房东说不用签书面合同,口头约定就行。我心里就犯嘀咕了,总觉得没有书面合同心里不踏实。我想知道这种口头形式的租赁合同到底靠不靠谱,能不能在法律上生效啊,会不会以后出现啥纠纷不好解决呢?

租房的口头协议具有法律效力吗

我最近想租个房子,但是房东说先口头约定一些租赁事项,之后再看情况要不要签书面合同。我有点担心,就想问问这种租房的口头协议到底具不具有法律效力啊?要是之后有纠纷,这口头协议能保障我的权益吗?

租赁合同是否可以为口头合同?

最近租了个房子,和房东只是口头约定了租赁的相关事宜,没签书面合同。现在心里有点没底,不知道这种口头约定的租赁合同到底有没有法律效力,想了解下租赁合同能不能是口头合同,以及相关的具体规定。

租房口头协议具有法律效力吗

我最近想租个房子,房东说可以先口头约定一些租赁事项,之后再慢慢商量书面合同。我有点担心,就想问问这种租房口头协议有没有法律效力啊?要是之后出现啥问题,这口头协议能保障我的权益不?

租赁不签租赁合同是否有效?

我租了套房子,当时没和房东签租赁合同,现在住了一段时间,有点担心这没合同会不会有啥问题。想问问这种没签租赁合同的情况,在法律上是不是有效的呀?

租房合同一定是书面的吗?

我最近打算租房子,但是房东说口头约定一下就行,不用签书面合同。我有点担心,不知道这样有没有问题。我想了解一下,从法律角度讲,租房合同是不是一定得是书面的呀,口头的行不行呢?

租赁合同是非要式合同吗?

我租了个房子,和房东就口头达成了租赁协议,没签书面合同。我听说合同分要式和非要式,就想问问租赁合同算非要式合同不?口头达成的租赁协议有没有法律效力呢?

没签租赁合同是否合法?

我租了个房子,房东没和我签租赁合同,我有点担心这样是否合法。万一之后有啥纠纷,没有合同感觉没保障。我想知道在法律上,不签租赁合同到底合不合法,会对我有什么影响呢?

租赁合同到期后的口头承诺是否有效?

我和房东签的租赁合同到期了,当时房东只是口头答应我可以继续租,没再签书面合同。现在我有点担心这个口头承诺靠不靠谱,不知道在法律上能不能得到认可。想具体了解下这种情况到底有没有法律效力。

租赁合同必须采用书面形式吗?

我想租个房子,房东说口头说定就行,不用签书面合同。但我有点不放心,担心之后会有纠纷。我想知道租赁合同是不是必须得用书面形式呀?要是不签书面合同,会不会对我不利呢?

没有订立书面合同的租赁关系受法律保护吗

我最近有租房的打算,但还没和房东签书面合同,心里有点不踏实。就想问问这种没签书面合同的租赁关系,在法律上到底有没有保障啊?要是之后出现啥问题,比如租金争议或者提前退租啥的,法律能保护我的权益不?

租赁房子没有合同是否有效?

我租了套房子,当时没签合同,就是口头约定了一下租金和租期。现在房东突然说要涨租金,我不同意,他就说没合同他说了算。我想知道,没签合同的租房,这个租赁关系有效吗?

租赁合同可以是口头的吗

我最近打算租个房子,图方便就想和房东口头约定租赁相关事项。但又有点担心这样是否可行,想知道在法律上租赁合同能不能采用口头形式,要是口头约定了之后会不会有什么问题,以及和书面合同相比有哪些区别 。

租赁合同可以采用口述形式吗

我最近想租个房子,但是房东说不用签书面合同,口头说说就行。我有点担心这样会不会有问题,也不太清楚在法律上这种口头的租赁合同有没有效,所以想问问租赁合同到底可不可以采用口述形式啊?

口头租赁合同算违约吗

我之前和房东口头约定租房子,没签书面合同。现在我因为一些原因想提前不租了,不知道这样算不算违约啊?就想弄清楚在这种只有口头约定的租赁情况下,什么样的行为会被认定是违约,要是违约了会有什么后果 。

租赁一定要有合同吗

我最近想租个房子,但是房东说不用签合同,口头说清楚就行。我有点担心,毕竟没有书面的东西。我想知道从法律角度讲,租赁是不是一定得有合同啊?要是没有合同会有什么问题和后果呢?

租房没签合同是否受法律保护?

我最近打算租个房子,但是房东说不用签合同,直接住就行。我有点担心,万一之后出现什么问题,没有合同保障,我的权益会不会得不到保护啊?所以想问问,这种没签合同的租房情况,到底受不受法律保护呢?

房屋转租口头协议是否具有法律效力?

我最近想把租的房子转租出去,和别人达成了一个口头协议,但心里不太踏实。我想知道这种口头协议到底有没有法律效力,在什么情况下会有效或者无效,要是后续出现纠纷该怎么办。