question-icon 口头租赁合同是否合法?

我和房东达成了口头的租赁协议,没签书面合同。现在有点担心这种口头约定有没有法律效力,会不会哪天房东突然不认账。我想了解下,口头租赁合同在法律上到底合不合法,有没有保障呢?
展开 view-more
  • #租赁合同
  • #口头合同
  • #合法效力
  • #不定期租赁
  • #民法典
answer-icon 共1位律师解答

口头租赁合同一般是合法的。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。 从法律概念上来说,租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。口头租赁合同也是租赁合同的一种形式,它是双方通过口头的方式达成租赁的合意。只要双方具备相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,口头租赁合同就是有效的。 不过,对于租赁期限在六个月以上的情况,如果没有采用书面形式,就会被视为不定期租赁。不定期租赁意味着双方都可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。这可能会给双方带来一定的不确定性。而对于租赁期限不满六个月的,口头租赁合同在满足生效条件时,是完全合法有效的,并且双方也需要按照约定履行各自的义务。所以,口头租赁合同本身合法,但为了更好地保障自身权益,建议尽量签订书面合同。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系