结婚后是否可以一个人申请住房贷款？

我和配偶结婚后，现在想贷款买房，但我想以自己的名义申请住房贷款，不知道是否可行。另外，还想了解如果一个人贷款买房，房产归属怎么认定，以及怎样保障自己的权益。
张凯执业律师
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结婚后是可以一个人申请住房贷款的。


从法律层面来看，在夫妻婚姻关系存续期间，夫妻双方对财产有平等的处理权。虽然可以一个人申请贷款，但对于购置的房产，如果夫妻双方没有明确约定，即便房产证上只写了其中一人的名字，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。所以这种情况下房子通常会被认定为夫妻共同财产。


若想确保婚后单人购房的权益得到充分保障，建议进行相关的财产公证手续。进行财产公证可以明确房产的归属，避免后续可能出现的纠纷。在购房流程中，有时可能需要夫妻双方同时出席，并就此达成共识，签订相应的协议，完成公证程序。同时，在成功获得房贷之后，务必按照约定时间及时偿还贷款，以防止因逾期还款而导致自身信用记录受到负面影响。

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