question-icon 领了结婚证买房可以一个人贷款吗?

我和配偶领了结婚证后打算买房,想以一个人的名义贷款,担心后续会有财产划分等方面的问题。想知道这种情况下能不能一个人贷款,以及贷款买房后房产归属怎么界定。
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answer-icon 共1位律师解答

领了结婚证买房是可以一个人贷款的。 从贷款操作层面来讲,银行等金融机构主要关注贷款人的还款能力、信用状况等,只要一方满足贷款条件,就可以单独申请贷款。 然而,关于房产的归属问题,依据我国《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。在夫妻婚姻关系存续期间购买的房子,若夫妻双方没有明确约定,即便房产证上只写其中一个人的名字,也会认定为夫妻共同财产。所以,就算是一个人贷款买房,在没有特殊约定的情况下,该房产通常还是会被认定为婚后的共同房产,日后若进行财产划分,也是要共同划分的。 如果希望房产为个人所有,比较好的做法是在购房前就对财产状况进行详尽的公证,明确约定该房产归个人所有,这样可以避免后续可能出现的财产纠纷。

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