question-icon 没签租赁合同是否合法?

我租了个房子,房东没和我签租赁合同,我有点担心这样是否合法。万一之后有啥纠纷,没有合同感觉没保障。我想知道在法律上,不签租赁合同到底合不合法,会对我有什么影响呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在法律上,没签租赁合同的情况是存在的,并且不一定就不合法。下面我们从不同的角度来详细分析这个问题。 从合同订立的形式来看,根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。也就是说,如果租赁期限在六个月以下,法律并没有强制要求必须签订书面的租赁合同,口头约定的租赁合同同样是合法有效的。这是因为较短期限的租赁,双方的权利义务相对简单,口头约定在一定程度上能够满足交易的便捷性。 然而,当租赁期限超过六个月时,法律提倡签订书面合同。这是因为书面合同可以明确双方的权利和义务,比如租金的金额、支付方式、租赁期限、房屋的使用要求等重要内容。如果没有书面合同,一旦双方在履行过程中发生纠纷,就很难证明当初的约定内容,双方的合法权益可能都无法得到有效的保障。而且,在没有书面合同且无法确定租赁期限的情况下,会被视为不定期租赁。根据法律规定,对于不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。这对于双方来说,都增加了不确定性和风险。 所以,没签租赁合同本身不一定违法,但从保障自身权益和避免纠纷的角度出发,签订书面租赁合同是更为稳妥的做法。

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