租赁合同没有签订会有什么后果?
我最近有租房的打算,但是房东说不用签合同,我有点担心。想知道如果真不签租赁合同的话,会出现什么情况啊?是对我租客有不利影响,还是对房东也有不好的地方?主要想了解不签合同在法律层面会带来哪些问题 。
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如果租赁合同没有签订,会产生多方面的后果。首先,从法律规定来看,《中华人民共和国民法典》第七百零七条指出,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。 不定期租赁意味着双方可以随时解除合同。对于出租人而言,承租人随时解除合同可能会带来经济损失,比如房子突然空出来,又得重新找租客,中间可能会有租金损失。而出租人虽然也能解除合同,但要在合理期限通知承租人。 其次,没有签订租赁合同,当事人之间的权利义务不明确。比如,租赁物出现损坏该由谁维修的问题就难以说清。按照法律,正常情况下出租人应当履行租赁物的维修义务(《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 ),但没有合同约定,双方就容易产生争议。再比如租金的支付期限和方式、押金的退还等问题,没有合同明确规定,一旦产生纠纷,双方都很难主张自己的权益。 总之,不签订租赁合同对双方都存在风险,不利于保障各自的合法权益,建议在进行租赁活动时,尽量签订书面的租赁合同,明确双方权利义务 。

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