question-icon 没写租赁合同违法吗?

我租了个房子,房东没和我签租赁合同,我有点担心这种情况是不是违法的。我不太懂法律,也不知道没签合同会对我有什么影响,所以想问问没写租赁合同到底违不违法呀?
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answer-icon 共1位律师解答

在日常生活中,租赁关系是比较常见的民事法律关系。没写租赁合同是否违法需要分情况来看。 从法律层面来说,根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。这意味着,如果租赁期限在六个月以下,即使没有签订书面租赁合同,也不违反法律规定。因为在这种情况下,口头约定的租赁合同也是具有法律效力的。 然而,当租赁期限达到六个月以上时,法律要求应当签订书面合同。如果没有签订书面合同,虽然不会直接认定为违法行为,但会带来一些法律后果。由于没有书面合同明确双方的权利和义务,一旦发生纠纷,比如租金支付、房屋维修、租赁期限等问题,双方可能会各执一词,难以举证证明自己的主张。而且,这种情况下会被视为不定期租赁,双方都可以随时解除合同,但需要在合理期限之前通知对方。 所以,为了避免不必要的纠纷和风险,无论是出租方还是承租方,在进行租赁活动时,尤其是租赁期限较长的情况下,最好签订书面的租赁合同,明确双方的权利和义务。

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