question-icon 租赁合同必须采用书面形式吗?

我想租个房子,房东说口头说定就行,不用签书面合同。但我有点不放心,担心之后会有纠纷。我想知道租赁合同是不是必须得用书面形式呀?要是不签书面合同,会不会对我不利呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,租赁合同并不一定必须采用书面形式。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。这意味着,如果租赁期限在六个月以下,口头达成租赁协议也是有效的,法律没有强制要求必须签订书面合同。因为短期租赁相对来说情况较为简单,双方的权利义务关系容易明确和履行。 而对于租赁期限六个月以上的情况,法律提倡采用书面形式。书面合同能够清晰地记载租赁双方的权利和义务,比如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等重要内容。当发生纠纷时,书面合同可以作为明确双方责任的重要依据。如果没有书面合同,又无法确定租赁期限,就会被视为不定期租赁。在不定期租赁中,双方当事人都可以随时解除合同,但应当在合理期限之前通知对方。这对于双方的权益保障相对较弱。所以,虽然法律没有绝对禁止六个月以上租赁不签书面合同,但为了保障自身权益,建议还是签订书面租赁合同。

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