租赁合同必须采用书面形式吗？
我想租个房子，房东说口头说定就行，不用签书面合同。但我有点不放心，担心之后会有纠纷。我想知道租赁合同是不 是必须得用书面形式呀？要是不签书面合同，会不会对我不利呢？
张凯执业律师
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在我国，租赁合同并不一定必须采用书面形式。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这意味着，如果租赁期限在六个月以下，口头达成租赁协议也是有效的，法律没有强制要求必须签订书面合同。因为短期租赁相对来说情况较为简单，双方的权利义务关系容易明确和履行。
而对于租赁期限六个月以上的情况，法律提倡采用书面形式。书面合同能够清晰地记载租赁双方的权利和义务，比如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等重要内容。当发生纠纷时，书面合同可以作为明确双方责任的重要依据。如果没有书面合同，又无法确定租赁期限，就会被视为不定期租赁。在不定期租赁中，双方当事人都可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。这对于双方的权益保障相对较弱。所以，虽然法律没有绝对禁止六个月以上租赁不签书面合同，但为了保障自身权益，建议还是签订书面租赁合同。